VILLA IN DENIA – MARQUESA V – RENDITEOBJEKT

Sonniges Einzelhaus auf großzügigem Grundstück – sofort beziehbar
Umbaute Fläche: ca. 130 m²
Großzügige Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Tor
Pflegeleichter mediterraner Garten mit zeitgesteuerter Bewässerungsanlage
2 Terrassen (Naturstein belegt)
1 kleine Frühstücksterrasse mit Morgensonne
1 große Terrasse mit Mittags- und Abendsonne
Beheizter Pool (8 x 4 m) mit römischer Treppe und neuer Pumpe
Gartendusche
Cassita/BBQ
Wohnzimmer mit Kamin (mit Heizkassette)
1 großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, großem separatem Duschbad, WC und Bidet
1 kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Esszimmer (wahlweise auch als Schlafzimmer) mit Einbauschrank und Terrassenzugang
Turmzimmer mit Galerie (wahlweise als Schlafzimmer)
Moderne Einbauküche (neuwertig) mit Granit-Arbeitsplatten
1 Duschbad
1 Gäste-WC
Ausstattung
Große Einbauschränke
Waschmaschine, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle etc.
Alle Fenster mit schmiedeeisernen Gittern (tlw. zum Öffnen)
Thermopane-Scheiben (außer im Turm)
Sämtliche Böden gefliest
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser über Junker-Therme
Großes Flaschenhaus mit 2 x 5 Gasflaschen
Elektro-Installation modernisiert
Abwasserleitungen im Außenbereich erneuert und mit Wurzelschutz gesichert
Der Anbau ist isoliert, das Dach des mittleren Gebäudeteils ist ebenfalls isoliert und mit
„Frankfurter Pfannen“ sowie Poolheizung belegt.
Das Gebäude ist absolut trocken, „riss- und schimmelfrei“.
Große Klärgrube – 2015 gereinigt
Der Pool wurde 2016 neu gefugt, die Pumpe ist aus 2015
Vollständig eingerichtet, inkl. Wäsche und Geschirr – sofort beziehbar
Fußboden: Fliesen

Weitere Ausstattung:

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Sonstiges
Das gesamte Objekt ist bauamtlich genehmigt und wird lastenfrei übergeben. Das Haus
wurde um den linken Teil erweitert. Es wurde laufend modernisiert und renoviert. Die letzten
Arbeiten wurden zum Jahreswechsel 2015/2016 ausgeführt, u. a. ein Neuanstrich der
Fassade und der Außenmauer mit Silikatfarbe. Außerdem wurden sämtliche Gitter neu
gestrichen.

Lage

Spanien – Costa Blanca – Denia (Marquesa 5)
Bevorzugte ruhige Wohnlage am Montgo (Naturschutzgebiet) – kein Fluglärm
Flughäfen Alicante und Valencia jeweils ca. 1 Autostunde entfernt
Nachbarobjekte überwiegend als Hauptwohnsitz genutzt
Sonniges, nicht einsehbares Grundstück: ca. 920 m²

Infrastruktur:

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule